Výměna elektroinstalace v bytě

Elektroinstalace je v bytě to nejméně vidět a nejvíc na ní záleží. Ve starších panelových a cihlových domech často pořád slouží rozvody, které nikdy nepočítaly s myčkou, indukční deskou, klimatizací a nabíječkami v každé zásuvce. Výměna není kosmetika — je to základ, na kterém stojí všechno ostatní.

Kdy je výměna potřeba

• Hliníkové vodiče. V bytech z šedesátých až osmdesátých let jsou běžné. Hliník se v průběhu let v spojích uvolňuje a oxiduje, spoje se zahřívají. Při rekonstrukci se proto nedoplňují, ale vyměňují.
• Chybí proudový chránič. Dnes je samozřejmostí, ve starých rozvaděčích nebývá.
• Vypadávají jističe při souběhu spotřebičů — trouba, varná deska a pračka najednou.
• Zásuvky bez ochranného kolíku nebo s dodatečně „přidělanými“ prodlužovačkami po bytě.
• Chystáte rekonstrukci kuchyně nebo koupelny. Rozvody se mění dřív, než se cokoli obkládá — potom už by to znamenalo bourat hotové.

Co kompletní výměna obnáší

• Návrh okruhů. Samostatné okruhy pro troubu, varnou desku, myčku, pračku a koupelnu, rozvržení zásuvek a vypínačů podle toho, kde bude nábytek.
• Nový bytový rozvaděč s jističi a proudovými chrániči.
• Sekání drážek a nové vodiče v celém bytě, včetně krabic.
• Datové rozvody a příprava pro osvětlení — to je chvíle, kdy se dají udělat skoro zadarmo.
• Zapravení drážek a příprava stěn pro další řemesla.
• Osazení koncových prvků — zásuvek, vypínačů, svítidel — až po malbách.
• Revize a revizní zpráva. Bez ní instalace není hotová.

Proč se to dělá na začátku rekonstrukce

Elektrika patří mezi první práce po bourání. Dráty musí být ve stěnách dřív, než přijdou omítky, obklady a malby, a rozmístění zásuvek se musí rozhodnout podle budoucí kuchyně a nábytku, i když ten ještě neexistuje.

Zásuvka navíc stojí ve fázi rozvodů pár set korun, po vymalování několik tisíc a po vyobkládání ještě víc. Proto s vámi rozmístění projdeme místnost po místnosti dřív, než se začne sekat — kde bude televize, kde noční stolky, kde budete v kuchyni potřebovat mixér.

Když plánujete i rekonstrukci kuchyně, dělá se obojí najednou a podle jednoho výkresu.

Byt v domě s SVJ nebo družstvem

Rozvody v bytě jsou vaše věc, společné části domu ne. Stoupací vedení, hlavní domovní rozvody a společné prostory spravuje společenství vlastníků nebo družstvo. Pokud výměna zasahuje do společných částí — typicky při navýšení příkonu nebo zásahu do stoupačky — musí se to s nimi domluvit předem.

Kdy potřebujete souhlas a kdy ne, jsme podrobněji rozebrali v článku Souhlas SVJ s rekonstrukcí bytu.

Revizní zpráva není formalita

Po dokončení nové elektroinstalace se provádí výchozí revize a vystaví se revizní zpráva. Je to doklad, že instalace odpovídá normám a je bezpečná. Budete ji potřebovat při prodeji bytu, u pojišťovny v případě škody i při kolaudaci, pokud se jedná o stavební úpravy, které ji vyžadují.

Revizní zprávu dostanete od nás vždy jako součást zakázky. Pokud vám ji někdo nabízí „ušetřit“, odmítněte.

Co dostanete od nás

• Prohlídka stávajícího stavu rozvaděče a rozvodů. Nezávazně a zdarma.
• Návrh okruhů a zásuvek, který spolu projdeme dřív, než se začne sekat.
• Položkový rozpočet s množstvím a jednotkovými cenami — a výslovně napsané, co v ceně není.
• Koordinace s ostatními řemesly, aby elektrikář přišel ve správnou chvíli.
• Revizní zpráva a dokumentace na konci.

Z čeho se cena rekonstrukce skládá, rozebíráme na stránce Kolik stojí rekonstrukce bytu.

Chcete vědět, v jakém stavu je elektrika u vás?

Přijedeme se podívat, řekneme, co je potřeba měnit a co ne, a připravíme položkový rozpočet. Prohlídka i rozpočet jsou nezávazné a zdarma.