Co pro vás při rekonstrukci bytu uděláme
Rekonstrukce bytů jsou naše hlavní činnost a věnujeme se jim přes deset let. Děláme kompletní přestavby i dílčí úpravy — vždy s položkovým rozpočtem, ve kterém uvidíte každou položku zvlášť.
- Kompletní rekonstrukce bytu včetně změny dispozice, nových rozvodů a podlah.
- Bytová jádra — vybourání a vyzdění, nebo obezdění stávající sestavy.
- Koupelny a WC od výměny obkladů po přesun vývodů.
- Kuchyně včetně přípravy rozvodů pro spotřebiče.
- Elektroinstalace s revizní zprávou.
- Rozvody vody, odpadů a topení.
- Podlahy, obklady, sádrokartony, malby.
Pracujeme také na rekonstrukcích rodinných domů a obchodních i kancelářských prostor.
Jak spolupráce probíhá
- Prohlídka a zaměření. Přijedeme se podívat, zaměříme skutečný stav a probereme, co chcete. Nezávazně.
- Položkový rozpočet. Dostanete soupis prací a materiálů s množstvím a jednotkovými cenami — a výslovně napsané, co v ceně není.
- Smlouva o dílo s termínem, cenou, harmonogramem a ujednáním o tom, jak se schvalují vícepráce.
- Realizace podle harmonogramu. Vícepráce oznamujeme s fotkou a cenou předem, ne až na faktuře.
- Předání s protokolem, revizními zprávami a dokumentací.
Než začnete, vyplatí se vědět
Pořadí prací rozhoduje o ceně víc než výběr dlažby. Zásuvka navíc stojí ve fázi projektu pár set korun, po vymalování několik tisíc. Celý postup jsme popsali v článku Rekonstrukce bytu krok za krokem.
U bytu v domě se společenstvím vlastníků řešte souhlas se zásahy do společných částí — stoupačky, nosné stěny, okna. Píšeme o tom v článku Souhlas SVJ s rekonstrukcí bytu.
U panelového bytu platí navíc, že skoro všechny stěny jsou nosné. Co to znamená pro dispozici, rozebíráme v článku Rekonstrukce panelákového bytu.
Proč u nás nenajdete cenu za metr čtvereční
Protože by to bylo nepoctivé. Cena rekonstrukce se liší podle stavu bytu, patra a přístupu, rozsahu bourání, stavu stoupaček a kvality materiálů natolik, že jednotné číslo z internetu je při rozhodování k ničemu.
Co má smysl: prohlídka, zaměření a rozpočet na váš konkrétní byt. Jak takový rozpočet číst a co v nabídkách nejčastěji chybí, popisujeme v článku Jak číst stavební rozpočet.
Kde pracujeme
Rekonstrukce bytů provádíme v Ostravě a okolí — Poruba, Jih, Mariánské Hory, Moravská Ostrava, Hrabůvka, Vítkovice, Svinov a další městské obvody, dále Havířov, Karviná, Frýdek-Místek a Opava.
Chcete odhad rozsahu?
Napište nám nebo zavolejte a domluvíme prohlídku. Přijedeme se podívat, řekneme, co dává smysl dělat, v jakém pořadí a co to bude obnášet — a když z toho vyjde, že se vám některá část nevyplatí, řekneme to taky.