Rekonstrukce kuchyně

Kuchyně je na rekonstrukci nejnáročnější místnost v bytě. Na několika metrech čtverečních se potká elektrika, voda, odpad, vzduchotechnika a nábytek na milimetr — a každé z toho musí přijít na řadu ve správnou chvíli. Když se pořadí splete, platí se to dvakrát.

Co všechno kuchyň obnáší

Výměna linky není rekonstrukce kuchyně. Rekonstrukce je tohle:

• Elektroinstalace — samostatné okruhy pro troubu, varnou desku, myčku a lednici, zásuvky nad pracovní deskou, osvětlení pod horními skříňkami.
• Rozvody vody a odpadu — napojení dřezu a myčky, často s posunem oproti původní pozici.
• Odvětrání — odtah digestoře do stoupačky, nebo recirkulace, pokud odtah možný není.
• Podklad — vyrovnání stěn a podlahy. Nábytek na milimetr potřebuje rovinu, kterou panelákové stěny většinou nemají.
• Obklad a dlažba, včetně rozvržení, aby spáry vycházely na viditelných místech.
• Montáž linky a spotřebičů a nakonec silikonování a dotažení detailů.

Proč na pořadí záleží víc než na výběru dlažby

Kuchyňská linka se zaměřuje až podle skutečného stavu místnosti, ale rozvody se dělají dřív, než linka existuje. To znamená, že pozice zásuvek, vývodů vody a odpadu se musí určit podle výkresu linky, který v tu chvíli ještě není závazný.

Tady vzniká většina zbytečných nákladů. Když se dodatečně zjistí, že myčka má být o pětasedmdesát centimetrů vedle, znamená to sekání do hotového obkladu, nový rozvod a opravu. Zásuvka navíc stojí ve fázi projektu pár set korun, po vyobkládání několik tisíc.

Proto u kuchyní trváme na tom, aby byl výkres linky hotový dřív, než začneme se sekáním. Není to formalita — je to nejlevnější pojistka v celé zakázce.

Co řešit před začátkem

• Kam půjde digestoř. Odtah do stoupačky bývá v panelových domech omezený a někdy ho zakazuje domovní řád. Zjistěte si to u SVJ dřív, než si vyberete typ digestoře.
• Jestli se posouvá dřez. Posun odpadu vyžaduje spád a někdy i zásah do podlahy. Bývá to nejdražší rozhodnutí v kuchyni.
• Jaké spotřebiče budou. Indukční deska potřebuje jiný přívod než plynová, a rozdíl se řeší v rozvodech, ne na konci.
• Souhlas SVJ. U zásahů do stoupaček, nosných konstrukcí nebo společných rozvodů ho potřebujete. Kdy přesně, rozebíráme v článku Souhlas SVJ s rekonstrukcí bytu.
• Kdy budete bez kuchyně. Řekneme vám odhad předem, ať si to naplánujete.

Kuchyň jako součást větší rekonstrukce

Pokud plánujete zároveň koupelnu nebo bytové jádro, vyplatí se udělat obojí najednou. Rozvody vody a odpadu vedou přes stejné stoupačky, elektrika přes stejný rozvaděč a bourací práce vytvoří stejný nepořádek jen jednou.

Dělat kuchyň letos a koupelnu za dva roky znamená zaplatit dvakrát přípravu, dvakrát úklid a dvakrát se vystěhovat. U starších bytů s hliníkovými rozvody a litinovými odpady to navíc znamená, že se budete podruhé dobývat do stěn, které jste právě dodělali.

Co dostanete od nás

• Prohlídka a zaměření. Přijedeme se podívat na skutečný stav, ne na půdorys. Nezávazně a zdarma.
• Položkový rozpočet. U každé práce a materiálu množství, jednotková cena a cena celkem — a výslovně napsané, co v ceně není.
• Koordinace řemesel. Elektrikář, instalatér, obkladač a montér linky se musí prostřídat ve správném pořadí. To hlídáme my, ne vy.
• Revizní zpráva elektroinstalace a doklady na konci.
• Stavební deník, ve kterém průběžně vidíte, co je hotové a co se děje dál.

Z čeho se cena skládá a co s ní hýbe nejvíc, jsme rozepsali na stránce Kolik stojí rekonstrukce bytu.

Kde se dá ušetřit a kde ne

Ušetřit jde na tom, že necháte dřez a sporák tam, kde jsou, na standardu dvířek a pracovní desky a na vlastním nákupu spotřebičů.

Ušetřit nemá smysl na elektrických okruzích, na kvalitě kování a na vyrovnání stěn. Špatně vyrovnaná stěna se projeví na mezerách mezi skříňkami, které už nikdy nedorovnáte, a levné kování se pozná do dvou let.

Chcete vědět, kolik to bude stát u vás?

Přijedeme se podívat, zaměříme skutečný stav a připravíme položkový rozpočet na vaši konkrétní kuchyň. Prohlídka i rozpočet jsou nezávazné a zdarma.